DB游戏(中国)-官方网站官方：缦云上海营销中心-缦云上海-售楼处公示最新一房一价

　　DB游戏2024年12月，北京二手房市场表现活跃，网签量达到168套，相比之下，新房的网签量为115套。尽管在11月和10月的新房交易量分别为4888套和4943套，二手房的交易量更为显著，分别达到了18763套和17367套。

　　房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解这表明二手房市场在北京有着较强的吸引力。上一批土拍中，杨浦滨江风头无两。

　　区域内三块宅地出让，吸引了大量房企参与竞拍。最终，三块宅地分别以16.27%、16.3%、17.1%的溢价率被拍，最高的一块宅地楼板价高达约8.6万/㎡！

　　第一，开发商眼光是相当超前的，能被它们一致看好、争抢，说明杨浦滨江蕴藏着强劲潜力，并且随着产业逐渐落位、城市界面焕新，短时间能迎来价值蝶变。

　　第二，一下子拿出三块地，也侧面反应了杨浦对于发展杨浦滨江的决心，而拿地的又是优质开发商，杨浦滨江的发展脚步也将提速。

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　　超大体量、带约3.5万方园林、约3000㎡会所、泛会所..的低密小高层社区；

　　不管是从地段、生活模式、销售成绩、开发商实力、产品力还是性价比，缦云上海都称得上是引领杨浦滨江的领头羊。

　　今年的上海豪宅楼市是一场饕餮盛宴，各大豪宅新房层出不穷，市场的竞争之激烈、之残酷可想而知。

　　【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线】而在这样的市场下，缦云上海得到了大量高端客户的偏爱。

　　项目以单盘累计销售额超210亿的成绩，荣获近2年上海一线滨江销售冠军，以及建面约200㎡以上大户型销售网签量，成为近2年上海一线。

　　【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线】这样的销售成绩意味着两点：

　　第二，这样一个被高端客群们一致性倾向的项目，其价值不用多说，势必是领跑整个区域甚至是全市一线滨江地区的。

　　【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线】不管杨浦滨江如何变幻

　　缦云上海是整个杨浦滨江少有的大体量TOD新房，包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

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　　【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线】陆家嘴以及外滩目前有且只有两个综合体项目：陆家嘴滨江金融城&绿地外滩中心。

　　【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线】并且，作为整个杨浦滨江先启动的项目，缦云上海及其周边的发展速度，也是整个杨浦滨江更快的。

　　不管是从投资还是从自住角度出发，占据整个杨浦滨江潮流生活方式、更繁华资源以及更快发展速度的缦云上海，都是你置业杨浦滨江的不二之选！【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】

　　不管是杨浦滨江目前在售的，还是刚刚出让的项目，其交付时间起码还有2-4年的时间。现在你所买的，其实就是一纸规划而已。

　　【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线】例如立面。顶级的铝材立面用料、大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。

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　　【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线】每一块玻璃都能投下云朵的倒影，干净纯粹。

　　【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线】不是传统的“金碧辉煌”，而是用艺术品味去打造，整体的实景呈现非常高级。

　　第二，其实项目距离一期首批次交付还有一整年的时间，整个项目目前还处于工地的状态，很多的地方都没有做到完美。

　　但不管是目前外立面还是电梯厅的状态，对于其他项目而言可能已经是“兑现级”了。【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】

　　再结合苏河湾1号的交付、合生滨江超极合生汇的启动，这是合生创展匠心和实力的体现。

　　【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线】缦云上海的大体量小高层社区

　　其中最大的一块地出让面积约21624.12㎡，体量甚至不到缦云上海三期地块的一半。【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】

　　其他的宅地就更小了。所以，在已经公示规划设计图的几个项目中，我们都没有看到会所，社区的园林、景观等维度的设计，就更加束手束脚了。

　　而对于缦云上海而言，三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，光园林就足足打造了约3.5万方。

　　同时，还在这个社区内以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。

　　【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线平的多功能会客空间、约6000平的林下全龄复合型共享空间、约2000平的全龄共享活动空间。

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　　【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线】同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！

　　包括一个约3000㎡的会所，规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。

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　　以及楼宇下面以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

　　【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线万方园林+泛会所，即使是放在全市，放进市区约17万+的豪宅市场中，你也找不到第二个如此规模、如此能级的社区配套。

　　同时，市区的超高层越来越多了，但10-12层的小高层，只有缦云上海一个！

　　市区目前10年内10-12层小高层的二手房挂牌只有47套。要知道，上海目前共有36887套挂牌房源，

　　但这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的社区更高，这样的硬核产品力，不容错过。

　　由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%，户型相当惊艳。【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】

　　尤其是如今主力建面约269㎡的5房4卫户型，更是有三个远超其他竞品的优势：

　　因为说白了，杨浦滨江如今却是更多的是小体力的刚需类型社区。而大面积的产品，需要更好的物业服务、社区以及圈层来支撑。

　　【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线】第二，这个产品的总价约3000万级。

　　【缦云上海】售楼处位置☎☎：【预约热线万+的预算，去北滨江或徐汇滨江买一套同等面积的产品。这就要看购房者自己的选择了。

　　同样面积段，缦云上海多享受起码约21.4㎡的实际使用空间，这就是项目能做5房的根本原因。

　　最后，除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务：【缦云上海】售楼处电话☎☎：【营销中心】

　　享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....

　　还有强大的全球资源链接：链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。

　　比如，盖茨级别会员专享的哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。

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　　北京房产市场一直是全国关注的焦点，尤其是在像12月这样的交易旺季，数据的变化尤为值得解读。从当前数据来看，二手房市场的热度毫无疑问是显而易见的。虽然新房的供应量和交易量也相对较大，但显然二手房市场的活跃度更高，这可能与北京房价的整体走向、购房者的心理预期以及政策导向有关。近年来，北京的房价虽有波动，但二手房市场往往更能反映出真实的市场需求。购房者在选择时，往往更看重二手房的性价比以及其在交通、配套设施等方面的优势。同时，随着新房陆续入市，购房者有了更多的选择，这也可能导致新房市场的竞争激烈。可以预见，未来北京房市将继续在政策的影响下波动，这就需要购房者在选择时更加理性，关注市场的动态变化。在这复杂的市场环境中，购房者需要结合自身需求，做出最适合的选择。